Local de 2 plantas en Venta en Almagro

Amplio local de 835 m² en almagro – techos altos, trifásica y gas comercial te presentamos una excelente opción de inversión en el dinámico barrio de almagro, en capital federal. Situado estratégicamente en maza n° 177, a tan solo 200 metros de la av. Rivadavia, este inmueble se destaca por su gran accesibilidad y el constante movimiento tanto peatonal como vehicular. este espacio ofrece una planta flexible y techos altos que permiten optimizar el uso del volumen o la incorporación de entrepisos. Cuenta con equipamiento técnico avanzado, incluyendo energía trifásica e instalación de gas comercial, lo que lo hace ideal para proyectos gastronómicos de gran escala, supermercados, gimnasios o depósitos de mercadería liviana. (nota: no es apto para ingreso de vehículos pesados como camiones o camionetas). estado actual y distribución: actualmente acondicionado para un reconocido teatro independiente con capacidad para alrededor de 110 personas, convirtiéndolo en un lugar perfecto para actividades culturales, artísticas y eventos. características de la propiedad: sector clásico de bar y cafetería. área preparada para espectáculos musicales y artísticos. cocina amplia, completamente equipada para grandes producciones gastronómicas gracias a su gas comercial. tres baños públicos para clientes. vestuarios y sanitarios exclusivos para el personal. dimensiones y potencial de desarrollo: superficie cubierta: 820 m². descubierta de 15 mts frente comercial imponente de 15,77 metros, que ofrece una visibilidad excepcional. zonificación mu3 (mix de usos del suelo 3), perfecta para desarrollos comerciales de mediana y alta densidad con muy buen potencial de crecimiento. construcción robusta y con un estilo único, con 50 años de antigüedad, que aporta una calidad y flexibilidad difícil de encontrar en la zona. se trata de una oportunidad destacada para inversores en los sectores comercial, gastronómico y cultural que buscan establecerse en un punto estratégico y con gran movimiento en la ciudad. comercializa migliorisi de corrientes 4599 srl profesional responsable jorge daniel gomez cpi 261 g3042 se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.