Terreno Venta en Villa Crespo

Terreno en venta – ideal para desarrollo usaa · pb + 7 pisos + 2 retiros · 1.250 m² vendiblesexcelente oportunidad de inversión en pleno villa crespo, a media cuadra del movistar arena. Terreno de 264 m² (8,66 m de frente × 30,49 m de fondo) con alto potencial constructivo bajo perfil usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta).el código urbanístico permite un edificio de planta baja + 7 pisos + 2 retiros, con altura máxima de 22,80 m y plano límite de 29,80 m. Según estimación de prefactibilidad, el volumen construible ronda los 1.770 a 2.040 m² cubiertos, lo que se traduce en una superficie vendible ponderada de 1.250 m² (según tipología, eficiencia de núcleos y aprovechamiento de retiros y balcones).la parcela está ubicada en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad, cercanía a avenidas, transporte público y el circuito comercial y gastronómico de villa crespo. Ideal para un emprendimiento de unidades de 2 y 3 ambientes, con posibilidad de local en planta baja según proyecto. La proximidad al movistar arena suma un plus de dinamismo y demanda en la zona.características principales superficie del lote: 264 m² frente: 8,66 m fondo: 30,49 m perfil: usaa (pb + 7 + 2 retiros) vendibles estimados: 1.250 m²comercializa migliorisi de corrientes 4599 srl profesional responsable jorge daniel gomez cpi 261 f3712 se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.